どうも！
元ペットショップ店員、元不動産営業 宅地建物取引士の,comma,です！
本日は、前回、前々回に続いて
「実際にネットに掲載されている那覇市の物件」
を紹介したいと思います！！
【検索条件】
・予算（家賃・共益費・駐車場代の全て込みで）5.5万円
・都市ガスorオール電化
・バストイレ別
・駐車場1台以上契約可能
以上、4項目を条件として、「うちなーらいふ」に掲載されている物件から検索しました。
＊ご紹介させていただく物件でのプラスポイント、マイナスポイント等は、あくまで私個人の考えです。私が独断と偏見で決定しています。沖縄の細かい地理などについてもわかりません。あくまでも物件を見ての意見です。
＊ご紹介させて頂いている物件が必ずしも、空室とは限らないと思います。もし気になられた物件がありましたら、物件掲載店舗に問い合わせをしてみてください！
宜しくお願いします <m(__)m>)！)
それではいってみよ~
①那覇市国場 １R
那覇市国場 １R 4.8万
家賃：4.8万円共益費：2,000円 駐車場1台5,000円
その他（衛生費500円/月 浄水器リース料1,200円/月）
総額：5.67万円（56,700円）
【プラスポイント】
・築浅物件（築5年）
・設備が充実している（シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど）
・インターネット無料（要確認）
・RC造（鉄筋コンクリート）
・古波蔵大通り（507号線）、那覇東バイパス（329号線）から近く車移動の際は便利
【マイナスポイント】
・コンビニは近隣にあるが、スパーなどへ行く際は車が必要ではないか
・敷金・礼金1ヶ月分が必要なので、初期費用が増える
【総評】
築も5年と浅くRC造（鉄筋コンクリート造）で対面キッチン、TV付きインターホン、独立洗面台、シャンプードレッサー、ガス乾燥機など設備が充実している。
スーパーなどへは車移動が必要になってくると思うので、単身の女性、男性の方で車を所有されている方におすすめできる物件ではないか。
浄水器を必ずリースする必要があるのかどうか確認する必要がある。必ずリースする必要がなければ、年間で15,840円（税込み）分を浮かすことができるので…。
②那覇市山下町 １K
那覇市山下町 １K 4.8万 ペット相談可
家賃：4.8万円共益費：3,000円 駐車場1台5,500円
総額：5.65万円（56,500円）
【プラスポイント】
・築浅物件（築4年 RC造）
・ゆいレール奥武山公園まで徒歩約11分
・ペット相談可（飼育の場合、保証金として48,000円必要・要確認）
・設備充実（TV付きインターホン、温水洗浄便座、防犯カメラ対応、エレベーター付きなど）
・インターネット無料（要確認）
【マイナスポイント】
・他の入居者のペットの鳴き声などが聞こえる可能性がある
・室内6.3帖で少しスペースが狭い
【総評】
築も4年と浅くRC造（鉄筋コンクリート造）で、ゆいレール奥武山公園まで徒歩約11分！
ペット飼育相談可で設備も充実している物件です。沖縄でもペット可の物件はそう多くないのではないでしょうか。（未確認です…。すいません(´Д｀)今後確認しブログにあげます！）
ペット飼育際は、保証金として48,000円が必要になり、おそらく退去時に48,000円を超える部屋の修復代は追加で支払うことが必要になると思われます。ペットを飼育される方は、確認必須です。
駅近で築浅、ペット相談可で駐車場も確保できます！
おすすめ物件ではないでしょうか。
一つ気になる点としては、地図で見る限り那覇空港が近いので飛行機の騒音がどの程度あるのか気になる部分です。
③那覇市安謝2丁目
那覇市安謝2丁目 １K ５万
家賃：５万円共益費：なし 駐車場1台6,000円～8,000円＊車種制限あり
総額：5.6～5.8万円（56,000円～58,000円）
【プラスポイント】
・マンションタイプ
・洋室10.2帖と広いスペース
・IHコンロ2口、カウンターキッチン
・設備充実（TV付きインターホン、オートロック、宅配ボックス、エレベーター付きなど）
・国道58号線へのアクセス良好
【マイナスポイント】
・ゆいレール古島駅まで徒歩では約30分かかるので、移動は車が必要になるか
【総評】
ネット掲載の情報だけを見ての判断にはなりますが、設備の充実面、マンションタイプ、防犯面を考えて家賃が5万円で共益費がないのは、安いと思います。洋室も10.2帖と広々しており、防犯面も安心できるオートロック付きなので、女性におすすめではないでしょうか。駐車場代が車種によって制限があるとのことで、駐車場代にも6,000円～8,000円と幅があるので、確認が必要だと思います。
内覧をしたうえで、予算範囲内で特に問題がなさそうならば即決してもよい物件ではないでしょうか！！
③まとめ
本日も単身用3物件を紹介させていただきました。
今回の物件は予算の5.5万円を超えるものばかりでした…すいません…(´Д｀)
しかし！３物件とも設備面などを考えるとおすすめできる物件だと思います！！
（立地面はくわしくわからないので何とも言えませんが…）
今後は、浦添市、糸満市、豊見城市、宜野湾市など色々なエリアの物件も見ていきたいと考えていますので、よろしくお願いします。
今回は、３回に分けて９物件紹介させていただきました。
SUUMOでも同条件で検索しましたが、「うちなーらいふ」の方が物件数は多かったです。
本日紹介させていただいた物件は、あくまでもネット掲載されている物件を紹介しているので物件の詳細に関しては、掲載している不動産屋に確認することが必要だと考えます。
・部屋探しで困っていること
・部屋を借りるのにどのくらいお金がかかるのか
・部屋探しのポイント etc
上記のことで何か気になることがあれば、コメントよろしくお願いします。
来週末には、沖縄に行き職場の下見、街の雰囲気など色々と探索してこようと思っています！！
またその時の様子などは、後日ブログに書きたいと思います！！
では今日はこの辺で~
モグランキ～👋
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