沖縄移住計画ブログ！！commaの物件紹介～那覇市小禄編②～

どうも！

元ペットショップ店員、元不動産営業　宅地建物取引士の,comma,です！

本日は、

「うちなーライフに掲載されている那覇市　小禄の物件」

を紹介したいと思います！！

【検索条件】

・予算（家賃・共益費・駐車場代の全て込みで）６～7万円前後

・バストイレ別

・駐車場1台契約可能

 

各物件について★5段階で表示してます☟黒い星が多いほどおすすめ度があがります！

賃料総額　　：★★★☆☆

設備　　　　：★★★☆☆

利便性　　　：★★★☆☆

初期費用　　：★★★☆☆

 

 

＊ご紹介させていただく物件でのプラスポイント、マイナスポイント等は、あくまで私個人の考えです。私が独断と偏見で決定しています。沖縄の細かい地理などについてもわかりません。あくまでも物件を見て私commaがいいな～って感じたものです。

＊ご紹介させて頂いている物件が必ずしも、空室とは限らないと思います。もし気になられた物件がありましたら、物件掲載店舗に問い合わせをしてみてください！

宜しくお願いします <m(__)m>)！)

 

那覇市の中でも人気エリアの小禄！

どんな物件があるんでしょうか～

それではいってみよう！！

 

①小禄　2DK　敷金礼金なし物件

那覇市小禄 2DK 3階 5.9万円

 

家賃：5.9万円　

共益費：2,000円　

駐車場1台5,500円

総額：6.65万円（66,500円）

敷金：なし

礼金：なし

（その他）

◆家賃保証料(賃料総額の2％/月額：金額等については確認必須)　

◆家賃保証料15,000円（契約時初期費用として必要）　

◆火災保険料17,000円（契約時初期費用として必要）

◆ハウスクリーニング費50,000円（契約時初期費用として必要）

 

 

・オール洋間

・エアコン付き

・近隣にスーパー2店舗あり、どちらも徒歩約5分

・独立洗面台、脱衣スペースあり

 

 

・4階建ての物件だが、階段しかない

・奥武山公園駅まで徒歩20分以上かかる（約22分）

・敷金・礼金がないので退去時の原状回復費用が多くかかる可能性あり（確認必須）

 

 

近隣にスーパーが2店舗ありどちらも徒歩5分圏内！！

設備も一通り整っており、カップルの方におすすめの物件ではないでしょうか。

間取りは2DKですが、キッチンスペースが8.5帖あるので２LDK並みの広さがあるので

ダイニングキッチンスペースでの食事も可能だと思います！！

２DK物件には基本的にエアコンの設置はありませんが、写真を確認する限り

1台エアコンの設置があるとおもうので、お得だと思います(‘ω’)ノ

築18年と新しくはないですが、独立洗面台、湯船あり、室内洗濯機置場、

モニター付きインターホンなど設備は揃っていますので、

内覧して確認してみてはいかがでしょうか！？Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！

 

賃料総額　　：★★★☆☆

設備　　　　：★★★☆☆

利便性　　　：★★★☆☆

初期費用　　：★★★☆☆

 

②小禄　２LDK　駐車場1台無料！近隣にスーパーあり

那覇市小禄 レジデンスＵＥＨＡＲＡ 303号 2LDK 6万円

 

家賃：６万円　

共益費：1,000円　

駐車場1台無料　2台目相談可（5,000円）

総額：６.1万円（６1,000円）

敷金：6.1万円（家賃1ヶ月分）

礼金：なし

 

 

・近隣スーパーまで徒歩約1分

・駐車場1台無料

・奥武山公園駅）まで徒歩約19分

・オール洋間

・独立洗面台、脱衣スペース、湯船あり

 

 

 

・3階建てでエレベーターなし

・物件まで少し勾配がある道（坂道）

 

 

 

オール洋間の２LDK物件！しかも！駐車場1台込み！！

LDKが12帖あるので食事もとれますね！！

近隣にスーパーもあります！！

設備も独立洗面台、室内洗濯機置場、湯船ありなど一通り整っています！

写真を見る限り、キレイいリフォームされている印象を受けました！

新婚さん、カップルの方は内覧してみてはいかがでしょうか！？Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！

エアコンの設置はないので、入居後に設置する必要があります。

 

賃料総額　　：★★★☆☆

設備　　　　：★★★☆☆

利便性　　　：★★★★☆

初期費用　　：★★★★☆

③小禄４丁目　２DK　対面式キッチン！全室角部屋！

那覇市小禄4丁目 2DK 3階 6.4万円

 

家賃：6.4万円　

共益費：3,000円　

駐車場1台：5,000円

 

敷金：6.4万円（家賃1ヶ月分）

礼金：6.4万円（家賃1ヶ月分）

総額：7.2万円（72,000円）

 

 

・対面式キッチン

・オール洋間

・エアコン付き（残置物の可能性があるので確認必須）

・十分な収納スペース

・エレベーターあり

 

 

・賃料の総額が7万円を超えるのでリビングの広さがもう少し欲しいところ

・敷金・礼金がともに1ヶ月分必要なので、初期費用が多くかかる

 

 

5階建てエレベーター付きの対面式キッチン、オール洋間の２DK物件！！

物件資料に地図が載っていなかったので、周辺環境がわかりませんが、

築12年ですが部屋の設備は、写真を確認する限り、キレイで十分な設備だと感じました！

エアコンも1台設置されています！（残置物の可能性があるので確認必須）

賃料の総額が7万円を超えるので、リビングの広さがもう少しあればな～と個人的に感じます。

敷金・礼金も1カ月ずつかかるので、初期費用も多くなってくるのではないかと思います。

周辺環境を確認することを含めて、予算が合えば内覧してみてはいかがでしょうか！？

 

賃料総額　　：★★☆☆☆

設備　　　　：★★★★☆

利便性　　　：★★★☆☆

（物件の所在地が分からないが、奥武山公園駅まで徒歩約20分なので星3つとしました）

初期費用　　：★★☆☆☆

 

④小禄5丁目　２LDK　リビング広々14帖！

那覇市小禄5丁目 幸ハウス 2LDK 6.5万円

 

家賃：6.5万円　

共益費：2,000円　

駐車場1台：無料

敷金：6.5万円（家賃1ヶ月分）

礼金：6.5万円（家賃1ヶ月分）

総額：6.7万円（67,000円）

 

 

・リビングが広々14帖

・駐車場が1台無料

・近隣コンビニ、郵便局まで徒歩約5分以内

・近隣スーパーまで徒歩約8分

・奥武山公園駅まで徒歩約14分

 

 

 

・4階建てで階段のみ

・収納スペースが少ない

・敷金・礼金がともに1ヶ月分必要なので、初期費用が多くかかる

 

 

リビング広々14帖のスペース！

独立洗面台、脱衣スペース、室内洗濯機置場、湯船ありなど一通りは設備は揃っています。

設備面は可もなく不可もなくといった印象です。

駐車場1台無料は嬉しいポイント(*’▽’)

近隣のコンビニ、郵便局までは徒歩5分以内、スーパーへは徒歩約8分、

最寄駅の奥武山公園駅まで徒歩約14分と利便性が良い印象！

敷金・礼金が1カ月ずつかかる点、入居後エアコンの設置などが必要である点を

考えるとそこそこ初期費用が必要になってくると考えられます。

候補物件の一つとして内覧はしてみてもよいと思います！Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！

 

賃料総額　　：★★★☆☆

設備　　　　：★★★☆☆

利便性　　　：★★★★☆

初期費用　　：★★☆☆☆

 

⑤小禄　２LDK　対面式キッチン

ハピネスＫ 306号 2LDK 6.8万円

 

家賃：6.8万円　

共益費：5,000円　

駐車場1台：5,000円

敷金：なし

礼金：なし

総額：7.8万円（78,000円）

（その他）

◆火災保険料：17,000円（契約時、初期費用として必要）　

◆家賃保証料：36,500円（契約時、初期費用として必要）

◆定期借家契約のため再契約の際は事務手数料15,000円（税別）が掛かります。（確認必須）

◆１年未満の解約の場合、違約金として賃料１ヵ月分が掛かります。（確認必須）

 

・対面式の広々キッチン

・オール洋間

・マンションタイプでエレベータあり

・エアコンあり

・衣類乾燥機

・最寄り駅の小禄駅まで徒歩約10分

 

・浴室の湯船が小さい

・敷金の預かりがないので、退去時の原状回復費用について確認する必要がある

・2年ごとの契約更新時に事務手数料として1.5万円かかる

 

 

率直な感想として、総額7.8万円は高いかな～って印象です。

設備面は衣類乾燥機、独立洗面台、脱衣スペース、モニターホンなどもありますが

湯船が小さすぎる点や洋室6.5帖、5.8帖とそこまで広くない点などを考えると

もう少し家賃が…。って個人的に感じました。

しかし！エアコン付き、最寄り駅の小禄駅まで徒歩約10分、

近隣スーパーのイオンまで徒歩約11分と利便性は良いので予算が合えば

内覧して室内や周辺の環境を確認してみるといいと思います。

個人的な考えとして、駅からあと2，3分離れて、設備の質が少し落ちて

家賃総額が5,000円安い物件があるならば、安い方の物件で考えてしまうかもしれないです。

内覧や周辺環境を確認していないので、一概には言えませんが…(*_*)

 

賃料総額　　：★★☆☆☆

設備　　　　：★★★★☆

利便性　　　：★★★★☆

初期費用　　：★★☆☆☆

 

⑥小禄4丁目　３LDK　小学校まで徒歩約3分

那覇市小禄4丁目 3LDK 6.4万円

 

家賃：6.4万円　

共益費：2,000円　

駐車場1台：4,000円

敷金：6.4万円（家賃1ヶ月分）

礼金：6.4万円（家賃1ヶ月分）

総額：7万円（70,000円）

 

 

・小禄南小学校まで徒歩約3分

・近隣のコンビニ、小禄星空公園まで徒歩約2分

・近隣のスーパーまで徒歩約5分

・独立洗面台、室内洗濯機置場、脱衣スペースあり

 

 

・水回りに古さを感じる

・キッチンスペースが8.5帖と少し狭い

・敷金・礼金がともに1ヶ月分必要なので、初期費用が多くかかる

 

 

小禄南小学校徒歩約3分！！

ファミリー向けの3LDK物件！！！

近隣のコンビニや公園まで徒歩約2分、近隣スーパーへは徒歩約5分

最寄駅の小禄駅まで徒歩約16分と利便性が良い物件です！！

小学生のお子さんがおられるご家庭には、学校が近いと言う部分は安心感が

あるのではないでしょうか！！

築24年の物件なので写真を見る限り水回りに古さを感じますが、

設備面は可もなく不可もなくといった印象です。

３LDKで駐車場も込みで7万円は安いと思います。

築15年以内で小禄エリアの3LDKの物件なら家賃だけで9万円を超えている物件もありました。

エリアによって通う学校も変わるので、周辺環境を含めて検討してみてはどうでしょうか！？

 

賃料総額　　：★★★★☆

設備　　　　：★★★☆☆

利便性　　　：★★★★☆

初期費用　　：★★★☆☆

 

⑦小禄　１LDK　駅近物件

那覇市小禄 1LDK 1階 6.2万円

 

家賃：6.2万円　

共益費：なし　

駐車場1台：無料（車種制限あり　要確認）

敷金：6.2万円（家賃1ヶ月分）

礼金：なし

総額：6.2万円（62,000円）

 

（その他）

◆住宅総合保険:18,000円～（契約時、初期費用として必要）　

◆除菌消臭施工:8,000円（税別）（断ることができるかもしれないので、確認必須）

◆安心サポート：1,500円（税別）/月額（断ることができるかもしれないので、確認必須）

 

 

 

・最寄り駅（奥武山公園駅）まで徒歩約4分

・築5年、マンションタイプ、南向き日当たり良好

・ウォークインクローゼットで収納十分

・オートロックあり

・インターネット無料

 

・車種によっては駐車場が契約できない可能性あり

・写真を確認する限り、クロスが貼っておらずコンクリート打ちっぱなしである。好みが分かれるのではないか。

 

 

築5年！マンションタイプの１LDK物件！！

最寄り駅（奥武山公園駅）まで徒歩約4分！！！

設備面充実！！！南向き日当たり良好(*’▽’)！！！

近隣のドラッグストアまで徒歩約1分、近隣スーパーまで徒歩約6分！

周辺環境は整っています！

デザイナーズマンションでしょうかね。

写真で確認してもらいたいのですが、1フロアにリビングと部屋が1つあるのではなく

リビングがあって部屋に階段があり、下に降りると洋室があるといった感じの物件です。

部屋の中に階段があります。

いちいち階段を上ったり下りたりするのが面倒と思う人もいれば、

運動になるぜ～って方もおられると思うので、好みのわかれる物件ではないでしょうか。

設備は充実していて、立地もよいので

１LDKの物件を探されている方は、

内覧してみては！！！(*’▽’)

comma内覧おすすめ物件Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！

 

賃料総額　　：★★★★☆

設備　　　　：★★★★☆

利便性　　　：★★★★★

初期費用　　：★★★☆☆

 

まとめ

今回は、人気の小禄エリアのファミリー用物件を中心に私commaが気になった物件を

紹介しました！！

ファミリー物件になると家賃が一気にあがるな～って印象です(;´Д｀)

この小禄エリアは、公園なども多く、スーパー、コンビニなどもあるので

ファミリー層に人気があるのかな？と感じました。

しかし、単身用の物件は安くて設備も充実している印象を受けたので、

単身の方には狙い目のエリアだと感じました(*’▽’)

今後は糸満市、浦添市の物件の紹介や、以前から言っております

沖縄の歴史について

グスクについて

なども書いていきたいと思います！！！

グスクについては、細かく書いていけたらと思いますΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！

時間かかると思いますが…(´Д｀)

部屋探しについて、気になることや疑問に思うことなどあれば、

お気軽に質問していただければと思います！！！

それでは今回は、この辺で～

モグランキ～👋